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Vente Maison - Saint-Paul-de-Vence

1 395 000 €

Surface : 251 m² • Terrain : 2235 m²

Référence 0564 • CO EXCLUSIVITE:
Grande villa en position dominante, située au calme et proche du village de St Paul. La villa est très lumineuse avec une vue splendide dégagée sur la vallée, les collines et la montagne. Rénovée récemment (yc toit et façade), elle est en très bon état. Le RDC se compose d'un hall d'entrée qui ouvre sur le grand séjour avec cheminée, atrium, SAM, cuisine indépendante, WC invités. L’espace de vie peut être ouvert, ou fermé pièce par pièce avec de jolies portes vitrées. Il y a une grande terrasse de 45m2 avec cuisine équipée, bar, SAM et salon, idéale pour passer du temps en famille et avec des amis. Au premier étage deux belles chambres dont une avec terrasse/solarium, qui partagent une SDD & WC. Au RDJ il y a trois autres chambres avec leurs propres SDB/SDD et un grand bureau (idéal pour ceux qui travaillent à la maison) donnant tous sur la terrasse. Il y a plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre comme on veut. Le tout est entouré par un beau jardin paysager méditerranéen. Piscine à débordement chauffée avec pool house (kitchenette et salle d’eau). Buanderie, cellier, garage, abri voiture, alarme, climatisation, portail électrique. Aéroport et autoroute environ 10 minutes et proche des écoles internationales. Une visite s’impose!

Prix : 1 395 000€ (Honoraires inclus à la charge du vendeur)
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Very spacious 5/6 bedroom villa at the end of a private road just a short walk from the famous village of St Paul de Vence on the Cote d'Azur. This bright and sunny property has a very private dominant position with breath taking views over the valley. The south-west orientation of the property gives plenty of afternoon and evening sun on to the house and the pool area and dramatic sunsets towards the hills.

This property is extremely well maintained, recently renovated (including roof, façade and pool area), and is in very good condition. All bedrooms and the living room are equipped with air conditioning.

The house is laid out as follows: The entrance hallway leads to the spacious inter-connecting reception area consisting of: living room with a fireplace, conservatory area with fireplace and a dining room leading to the fully fitted kitchen, all of which open onto terrace areas. At this level, there is also a sunny pergola terrace of almost 45m² including an outdoor equipped kitchen, bar, dining and lounge area, perfect for dining and relaxing with friends and family.

At garden level there are 3 bedrooms, each with en-suite bathroom and all opening to the terrace, making them ideal for a B&B activity. There is also a spacious study at this level leading to the patio which would be ideal as a home office.

There are 2 bedrooms on the upper level, one with a sunny roof terrace, these share a shower room & WC.

The infinity swimming pool which is heated measures 5 x 10 m and is surrounded by a large sun terrace. There is also a Jacuzzi, a pool house with kitchen, shower and toilet.

The villa is set in a stunning and very easily maintained Mediterranean landscaped garden with flower paths, kitchen garden, fruit trees and two magnificent palm trees at the entrance.

Annexes include a garage, car port, pantry, and laundry.

Our opinion: This is a totally charming, very private villa with wonderful terrace areas perfect to avail of the sun or the shade as one wishes. It is situated within easy access for the motorway and Nice international airport is just a 10 minute drive. There are also excellent international schools in the area. This property is ideal as a spacious family home, a holiday home or indeed a B&B activity. Viewing strongly recommended.

Price: € 1 395,000 (inclusive of agency fees payable by the seller)

Résumé

  • Pièces : 10 pièces
  • Surface : 251 m²
  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Etat : Bon état
  • Exposition : Sud Ouest

Surfaces

  • 1 Garage
  • 4 Salles de douche
  • 5 Toilettes
  • 5 Chambres
  • 1 Terrain (2235 m²)
  • 1 Terrasse (49 m²)
  • 1 Séjour (50 m²)

Prestations

Piscine • Cheminée • Air conditionné

Informations légales

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